什么定金不可退
立约定金：在订立主合同之前交付的定金，用以担保主合同的订立。若因一方原因导致主合同未能订立，那么该立约定金不予退还。根本违约行为：交付定金的一方存在根本违约行为，比如明确表示不履行合同义务，或者其行为致使合同目的无法实现，此时定金不可退，以惩罚违约方并弥补守约方的损失。不可抗力：因不可抗力导致合同无
买房定金用哪个定
购房时应该使用 定金而非订金。定金是一种债权担保，具有法律约束力，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么违约方需要双倍返还定金。而订金仅作为预付款，没有担保债的履行作用，如果买方违约，订金是可以要求退还的。在签订购房合同时，购房者需要支付一定数额的定金，以表明
定金些什么比较合适
选择定金时，可以根据不同的交易类型和需求来选择合适的定金类型。以下是几种常见的定金类型及其适用情况：设计定金适用情况：如果你需要设计服务，尤其是收费设计或独立设计，通常需要先支付定金，以确保设计师会开始工作。建议：确保你清楚设计服务的具体内容、费用以及设计完成后的交付物，避免后期产生不必要的纠纷。全
房屋订金用哪个订
买房订金中的“订”字，实际上是“定金”的误写。在房地产交易中，应当使用“定金”这一术语，而不是“订金”。法律定义与性质定金：定金是作为债权担保的一种方式，具有法律约束力。如果给付定金的一方不履行合同义务，无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行合同义务，应当双倍返还定金。订金：订金并不具有定金的法
跟中介买房要注意哪些
当您通过中介购买房产时，以下是一些需要注意的事项：核实产权情况确认房屋产权是否明晰，无抵押、查封等问题。对于新房，了解开发商的资质和口碑。选择可靠中介选择有营业执照和中介代理资质证书的中介公司。考虑中介公司的规模和口碑。审查合同内容仔细阅读合同，确保所有条款明确，特别是违约责任。留意合同中是否有不公
购房定金退款多久到账
买房定金退款的到账时间一般为 十五个工作日左右。具体到账时间可能会受到多种因素的影响，例如退款流程的复杂性、银行处理时间、以及开发商的处理效率等。法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。当商品房开发企业同意退
买二手房签哪些合同
购买二手房时，通常需要签订以下合同：房屋买卖合同：这是买卖双方之间关于房屋买卖的主要合同，规定了房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。居间合同 （如果通过中介交易）：中介公司作为第三方，会协助买卖双方完成交易，并签订居间协议，明确中介的服务内容和费用。网签合同：通过房地产交易中心网上备案的房
为什么转定金
定金作为一种担保方式，在合同订立或履行之前支付一定数额的金钱，主要作用包括：担保合同履行：作为债的担保，确保双方履行合同义务。证明合同成立：定金的存在可以作为合同已经成立的证据。体现商业诚信：通过定金的支付，体现双方的诚意和承诺。定金的数额通常由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。如果给付定
买房定金应该付多少
购房定金的数额应由当事人约定，但有一个上限，即不得超过主合同标的额的20%。例如，如果一套房子的价值是100万元，那么理论上定金金额最高不能超过20万元。在实际购房过程中，定金的具体数额可能会根据市场情况和双方的协商有所不同。有些情况下，定金的比例可能会低于20%，如5%或10%，这主要取决于市场规
签购房合同要注意哪些
签订购房合同时，以下是一些需要注意的事项：审核贷款资质提前查询个人征信状况，确保记录良好，收入证明符合银行要求。确认房屋产权是否清晰，是否有抵押或查封，产权人和出售人是否一致，房产是否有共有产权人。房屋产权审查仔细审查房产证、土地证和相关手续，确保房屋所有权归属明确、合法。核实开发商是否具有《商品房
