买二手房签哪些合同
购买二手房时，通常需要签订以下合同：房屋买卖合同：这是买卖双方之间关于房屋买卖的主要合同，规定了房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。居间合同 （如果通过中介交易）：中介公司作为第三方，会协助买卖双方完成交易，并签订居间协议，明确中介的服务内容和费用。网签合同：通过房地产交易中心网上备案的房
为什么转定金
定金作为一种担保方式，在合同订立或履行之前支付一定数额的金钱，主要作用包括：担保合同履行：作为债的担保，确保双方履行合同义务。证明合同成立：定金的存在可以作为合同已经成立的证据。体现商业诚信：通过定金的支付，体现双方的诚意和承诺。定金的数额通常由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。如果给付定
买房定金应该付多少
购房定金的数额应由当事人约定，但有一个上限，即不得超过主合同标的额的20%。例如，如果一套房子的价值是100万元，那么理论上定金金额最高不能超过20万元。在实际购房过程中，定金的具体数额可能会根据市场情况和双方的协商有所不同。有些情况下，定金的比例可能会低于20%，如5%或10%，这主要取决于市场规
签购房合同要注意哪些
签订购房合同时，以下是一些需要注意的事项：审核贷款资质提前查询个人征信状况，确保记录良好，收入证明符合银行要求。确认房屋产权是否清晰，是否有抵押或查封，产权人和出售人是否一致，房产是否有共有产权人。房屋产权审查仔细审查房产证、土地证和相关手续，确保房屋所有权归属明确、合法。核实开发商是否具有《商品房
卖房子要些什么
卖房子需要准备以下材料和手续：卖方所需材料身份证原件及复印件。结婚证原件及复印件（如已婚）。房产证原件及复印件。户口本原件及复印件（如非本地户籍需提供暂住证）。委托书（如产权人不能到场）。配偶同意出售证明（如房产为夫妻共有）。贷款合同及解除贷款合同（如有房贷未还清）。缴纳契税的证明（如已缴纳）。买方
买期房交定金要多少
购买期房时， 订金（定金）的金额一般为5-10万元，但具体金额可能会因楼盘、开发商要求或其他因素而有所不同。一些热门楼盘可能会要求交更多的定金，而一些普通楼盘则可能要求较低的定金。此外，定金的金额也可能受到购房者的经济状况、购房意愿等因素的影响。需要注意的是，定金的金额并不是固定不变的，购房者和开发
定金与订金哪个能退
定金与订金在能否退还方面 不完全相同，具体如下：定金一般原则：定金不能退。根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。特定情况：如果定金满足一定条件，也可以返还。例如，给付定金的一方不履行合同义务、无权请求返还
认购书什么意思
认购书是指 商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，它是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书独立于正式的房屋买卖合同，但在购房合同尚未签订前，它属于预约合同。认购书通常包含以下主要条款：买卖双方的基本信息：包括购房者与开发商的名称、地址、联系方式等。认购商品房的基本信息：包括房屋的
哪个定金不退还
定金通常 不退款的情况包括：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现时，定金将不予退还。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，同样导致合同目的无法实现时，应当双倍返还定金。因此，在以下情况下，定金是不予退还的：当给付定金的一方未能履行合同义务，或履行的义务不符合
什么定金不可退
立约定金：在订立主合同之前交付的定金，用以担保主合同的订立。若因一方原因导致主合同未能订立，那么该立约定金不予退还。根本违约行为：交付定金的一方存在根本违约行为，比如明确表示不履行合同义务，或者其行为致使合同目的无法实现，此时定金不可退，以惩罚违约方并弥补守约方的损失。不可抗力：因不可抗力导致合同无
