期房准备什么
购买期房需要准备以下材料和事项:购房人身份证复印件 。结婚证复印件或单身证明。房产局出具首次购房证明(如非首次购房,则提高首付款比例)。购房合同。首付款收据。购房人收入证明。购房人存折流水。契税:根据房屋面积和是否为首次购房,契税比例不同,具体可咨询售楼部。房屋维修基金:有些城市在交首付时缴纳,有些
房子买了多久拿合同
购房合同拿到的具体时间主要 取决于付款方式和具体情况:全款购房一般在交完首付款后,购房者就可以与开发商签订购房合同,并且合同在签订当天或稍后就可以拿到。合同签订后,开发商需要将合同拿去房管局备案,备案完成后,购房者就可以拿到正式的购房合同。按揭贷款购房如果是按揭贷款购房,购房者通常需要先支付首付款,
如何购买预售房
购买预售房通常需要遵循以下步骤:确定购房需求,选择合适的房源。与开发商签订认购书,表达购房意愿并缴纳认购金。认购书内容包括开发商和购房者的基本信息、房屋信息、房价、付款方式、定金金额、违约补偿和争议解决方式等。确认开发商具备合法资格,并检查
买房合同盖哪个章
购房合同需要加盖的章包括:开发商的公章:代表开发商对合同内容的认可和承担相应责任。合同专用章:有些情况下,除了公章外,合同章也是允许的,这表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认。法定代表人名章或签字:体现开发商法定代表人对合同的确认。此外,如果购房人为单位,则需要
买房认购合同注意什么
签订购房认购合同时,您需要注意以下几点:规避明显不平等条款:确保合同中的条款是公平合理的,避免一方过于占优势。如果发现合同中有不平等的条款,应及时提出并与开发商协商修改。明确预付款或认购金条款:不要与开发商约定预付款或认购金在特定情况下(如未签订正式合同)会被“没收”或不予退还。这种条款实际上是对购
武汉购房合同大概多久
武汉购房合同大概在 7至30天内可以拿到。具体而言,有以下几种情况:支付定金后7至10个工作日:购房者在支付定金后,通常会在7至10个工作日内与开发商共同签署购房合同,并需交付全部或首期房款。若遇到突发状况,这一期限可以适度延长,但最多不超过15天。签订购房合同后30日内:购房者在与开发商签订购房合
预告登记如何申请
申请预告登记可以按照以下步骤进行:确保开发商已经取得了《商品房预售许可证》,这是申请预告登记的前提条件。与开发商协商并达成预告登记的约定,明确双方的权利和义务。准备好预告登记所需的材料,包括:登记申请书;申请人及代理人的身份证明;授权委托书
房屋定价是在哪个部门
房屋定价涉及多个部门和环节,具体如下:商品房定价开发商定价:商品房的定价通常由开发商自行确定,但必须遵守当地价格主管部门的规定,并在定价前向当地价格主管部门备案。开发商的定价依据包括成本、市场行情、竞争状况等因素。备案价:开发商在确定价格后,需要将备案价提交给当地价格主管部门,以便进行销售许可证的申
房屋直签有什么好处
房屋直签的好处主要包括以下几点:节省税费:直签房可以节省税费,因为这种购房方式通常涉及到房款的支付方式,补充条款一定要写清楚,一手钱一手变更合同最佳。在互不信任的情况下,需要有第三方居间服务托管才可能达成交易。信息不对称问题:直签房存在信息不对称的问题。由于开发商还没有进行备案,业主在签订合同时无法
房地局多久给合同
购房合同在签订后,房管局备案的时间主要取决于开发商的办事效率以及是否涉及按揭贷款等因素。以下是几种不同情况下的时间范围:全款购房备案后通常可以立即拿到合同。按揭贷款购房一般需要等到贷款放款之后才能获得合同。交首付后7至15个工作日可以拿到购房合同。合同签订后开发商通常需要30天内将合同备案,备案完成