回迁协议怎么交易
回迁房的买卖涉及一系列复杂的步骤和注意事项，以下是一个基本的买卖流程和一些关键要点：了解房屋情况确定房屋的详细地址、建筑面积、产权状况（是否有房产证或回迁协议等）。核实房屋是否属于拆迁范围内，是否真实存在。签订买卖协议双方当事人的基本信息（姓名、身份证号码、住址等）。房屋的详细情况（位置、面积、楼层
房产的权益有哪些
房产的权益主要包括以下几种：占有权占有权是指对房屋的实际控制。包括所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有等。使用权使用权是指按照房屋的性能和用途进行利用。使用权要求产权人合理、谨慎运用房屋，不得损坏房屋结构，遵守土地用途和相关法律法规。收益权收益权是指房屋所有人收取房屋产
房东不是什么
房东通常指的是 拥有房屋所有权的人，即房屋的产权人。他们有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。房东可以是个人或企业，通过购买、继承、赠与等方式获得房屋所有权。在租赁关系中，房东将房屋出租给承租人，并收取租金作为回报。然而，也有一些特殊情况，如二手房东，他们可能只是从一手房东那里租赁了多套房子，然后再
新房收房要注意什么
收新房时需要注意以下事项：查看必要文件新业主要查看《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（必须是原件）和《房屋土地测绘技术报告书》，并听取开发商的解释。确认开发商是否提供了“三证二书一表”，即《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》、《
房代要什么手续费
房屋交易涉及的手续费包括以下几项：中介费一般现金按1%计收，贷款按2%计收。贷款服务费按成交额1%收取。担保费个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费。代办房地产登记服务收费最高不超过500元/宗。代办贷款服务收费最高不超过300元/宗。办理房屋入住有关手续收费最高不超过200元/宗。契税小于等
农房贷款哪里办
农房贷款可以通过以下渠道办理：银行大型银行：如国有银行、建设银行等，提供房屋贷款服务，额度充足，网点多，服务较好。建议选择与自己有业务往来的银行，尤其是存有大额存款的银行，审批会更顺利。农商行：农村商业银行，专门为农村提供金融服务，可能有关于农房抵押贷款的专项产品。农村信用社农村信用社由农民入股组成
购买资产交什么税
购买资产时需要交纳的税种主要包括以下几种：契税契税是在房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。它适用于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等情形。契税的税率根据房屋类型、面积以及是否为家庭唯一住房而有所不同。例如，购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率为1%。印花
首次买新房要交什么税
购买首套新房需要交纳的税费包括以下几项：契税契税的具体税率根据房屋面积有所不同。对于面积在140平方米以下的家庭唯一住房，减按1%的税率征收契税。对于面积在140平方米以上的家庭唯一住房，减按1.5%的税率征收契税。如果购买的房屋面积在120平方米以内（含120平方米），可以减半征收契税，即缴纳房屋
什么出典
出典一词主要指 房屋出典，即房屋的所有者（出典人）将房屋作为抵押，将房屋的使用权暂时转让给他人（承典人），同时收取一定的典价。在典期届满时，出典人可以选择返还典价赎回房屋，或者选择不回赎而丧失房屋所有权。这种法律制度在历史上和现代都有存在，通常用于解决出典人资金周转不灵的问题，同时保留产权的回赎权
房屋拆迁怎么分配
房产拆迁的分配方式主要依据房屋的性质、产权归属、家庭成员的贡献以及当事人的约定来确定。以下是具体的分配原则和方法：确定产权归属夫妻共同财产：补偿款一般应先将属于另一方的份额析出，剩余部分再进行分配。共有产权房屋：按共有人的份额进行分配。个人财产：拆迁补偿款归个人所有，不进行分割。考虑实际居住情况和贡
