房屋定价是在哪个部门

房屋定价涉及多个部门和环节，具体如下：

商品房定价

开发商定价：商品房的定价通常由开发商自行确定，但必须遵守当地价格主管部门的规定，并在定价前向当地价格主管部门备案。开发商的定价依据包括成本、市场行情、竞争状况等因素。

备案价：开发商在确定价格后，需要将备案价提交给当地价格主管部门，以便进行销售许可证的申请。备案价是开发商可以调整的价格区间，但通常不能超过该价格。

经济适用房和廉租房定价

政府定价：经济适用房和廉租房等保障性住房的定价由政府部门直接制定，这类房屋的售价通常较低，旨在保障低收入家庭的住房需求。

二手房定价

房主定价：二手房的定价由房主自行确定，但通常会参考市场行情和周边房屋的价格水平。房主在定价时需要考虑房屋的实际状况、装修情况、地理位置等因素。

房屋评估

评估机构：房屋评估通常由具有资质的评估机构进行，这些机构会根据相关法规和标准对房屋进行评估，评估结果可以作为房屋定价的参考依据。

政府监管

房管局监管：房管局对开发商的定价行为进行监管，确保开发商遵守相关规定，防止价格虚高或过低。房管局还会对备案价进行公示，供公众查询。

综上所述，房屋定价涉及开发商、政府、房主和评估机构等多个主体，不同类别的房屋（商品房、经济适用房、廉租房、二手房）定价机制和监管方式也有所不同。