哪些差额征税

差额征税是一种增值税计税方法，用于解决无法通过增值税进项发票抵扣来避免重复征税的项目。以下是一些适用差额征税的行业和业务：

金融商品转让

以卖出价扣除买入价后的余额为销售额。

一般纳税人税率为6%，小规模纳税人征收率为3%。

经纪代理服务

以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。

若政府相关职能部门直接开具行政事业性收费专用票据给客户，经纪代理公司无需确认收入，只需将政府票据转交；若政府将票据开给经纪代理公司，代理公司必须确认全部收入，同时享受差额征税政策。

融资租赁和融资性售后回租业务

融资租赁：以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。

融资性售后回租服务：以取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息、发行债券利息后的余额作为销售额。

航空运输企业

销售额扣除代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。

物业管理服务中的水费收取

向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

劳务派遣服务

一般纳税人提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

小规模纳税人提供劳务派遣服务，也可以选择差额纳税。

旅游服务

以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。

建筑服务

以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。

销售不动产

一般纳税人销售其2016年4月30日前取得不含自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按5%的征收率计算应纳税额。

其他服务

包括餐饮服务业、家具、家电、五金、建材等家居用品的销售额，纺织、服装、鞋帽等日用品的销售额，以及烟草制品、酒类、油气、水等公用事业的销售额等。

这些差额征税项目涵盖了多个行业，具体税率和适用范围根据不同的规定而有所差异。建议纳税人在实际操作中仔细查阅相关法规，以确保合规操作。