第一次买房能贷款多少

第一次买房能贷款多少，主要 取决于房屋总价、个人信用情况以及当地政策。以下是一些关键点：

贷款比例

通常情况下，首次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。

首套房贷款比例通常为房屋总价的70%。

贷款期限

贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70岁。

贷款利率

首次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍。

其他情况下的贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行。

首付比例

首次购房首付比例通常为房屋总价的30%。

部分地区或情况下，首次购房首付比例可以达到20%。

公积金贷款额度

普通职工家庭购买首套自住住房个人最高贷款额度为40万元，夫妻双方最高贷款额度为60万元。

二孩及以上职工家庭购买首套自住住房个人最高贷款额度为48万元，夫妻双方最高贷款额度为72万元。

人才（部分）申请住房公积金贷款时，首套房个人最高额度为70万元，夫妻双方共同贷款最高额度为100万元。

建议您在贷款前，多咨询当地银行或金融机构，了解具体的贷款政策和条件，以便获得最准确的贷款额度和利率信息。