为什么要交全款

交全款买房有以下几个主要原因：

省钱：

虽然第一次需要支付较多的钱，但从整体来看，可以免除各种手续费和银行利息。此外，一次性付款通常能和开发商讨价还价，从而进一步节省购房款。

无债一身轻：

全款购房后，购房者不需要再为房款操心，可以更加从容地安排未来的金融计划，同时节省了进行资信认证的时间。

转手容易：

从投资角度来看，全款购买的房子更容易出售，不受银行贷款的约束。一旦房价上升，可以快速转手套现，退出市场。即使不打算出售，在经济困难时还可以向银行进行房屋抵押。

避免财产纠纷：

婚前全款购房可以明确房产归属，避免婚后因共同还贷产生的财产纠纷。根据法律规定，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，而全款购房则属于个人财产。

保障个人财产安全：

全款购房可以避免因贷款产生的信用风险和经济压力，确保个人财产安全。即使婚姻关系发生变化，房产也不会受到影响。

提高交易效率：

对于卖方而言，全款支付可以快速回收资金，简化交易手续，减少不确定性和风险。

开发商优先：

在开发商资金紧张的情况下，全款购房者通常可以优先选房。

综上所述，交全款买房在财务、法律、投资等多个方面都有明显的优势，但也需要考虑个人的资金实力和风险承受能力。