持证抵押是什么意思
持证抵押是指 抵押人将其财产所有权凭证作为抵押，以获得相关购买许可或贷款的一种融资方式。这种方式多指现阶段部分公民用自己的房产证做抵押进行分期消费。在持证抵押中，抵押人（通常是购房者）将其房产作为抵押物，与贷款机构（如银行）签订抵押合同。抵押物所有权在贷款期间保持不变，抵押人按期向贷款机构归还贷款，
哪些人属于业主
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，属于业主的人员包括以下几类：依法登记取得建筑物专有部分所有权的人：依据《物权法》规定，通过依法登记取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于商品房买卖民事法律行为合法占有但尚未办理所有权登记的人：与建
汽车不可过户什么意思
汽车不可过户指的是 车辆的所有权无法被转移或转让给其他人或实体。这通常是由于车辆存在某些法律、技术或行政上的问题，使得它不能通过正常的过户程序完成所有权转移。以下是一些导致汽车不能过户的常见原因：未上交强险：车辆必须至少投保第三者责任强制保险（交强险），否则不能过户。未经批准擅自改装、改型及变更载货
房子为什么要落宗
房屋落宗主要是为了 明确土地的所有权属性问题，确保房屋和土地的性质一致，并为房产交易和抵押贷款提供关键的法律依据。以下是房屋落宗的几个主要原因：明确土地所有权每个房屋和地上建筑物都需要一个宗地作为其落脚点，宗地是土地登记和地籍调查的基本单元。通过落宗，可以明确房屋所在土地的所有权属性，包括权利类型、
股票产权是什么
股票产权是指 股东对股份公司的所有权。股票是股份有限公司在筹集资本时向出资人发行的股份凭证，代表着其持有者（即股东）对公司的所有权。这种所有权是一种综合权利，包括参加股东大会、投票表决、参与公司的重大决策、收取股息或分享红利等。每个股东所拥有的公司所有权份额的大小，取决于其持有的股票数量占公司总股本
所有权是什么
所有权是指 所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。这是一种物权，具体内容包括：占有：指对物的实际控制和管领。使用：指按照物的性质和用途进行利用，以实现物的价值。收益：指通过物的使用或处分获得的利益。处分：指对物进行转让、消耗、毁损等行为。所有权具有以下特征：自权性：所有权是权利人
什么是租赁抵押
租赁抵押是一种 融资手段，它结合了租赁和抵押两种交易方式的特点。在租赁抵押中，承租方通过提供租赁物作为担保，来获得贷款或信用，以支持其业务运营或投资活动。这种安排通常涉及租赁合同和抵押合同的签订，明确双方的权利和义务，包括租金支付、租赁期限、抵押物的使用和维护等。租赁抵押的主要特点包括：担保性质：承
车不能过户是什么意思
车不能过户意味着车辆的所有权无法被转移或转让给其他人或实体。这通常是由于以下原因造成的：未解决债务或抵押：如果车辆存在未偿还的贷款或债务，或者已被抵押，则所有权无法转移。警方扣押：车辆因违法行为被警方扣押，在相关问题解决前所有权无法转移。未上交强险：车辆未上交交强险，不符合过户要求。未经批准的改装：
花钱是什么权
花钱是 处分权。处分权是指所有人对其财产进行消费和转让的权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。花钱作为对财产的支出，涉及到财产所有权的转移或消费，因此属于处分权范畴。使用权则是指权利人在不改变财产所有权的情况下依法
车子过户是什么意思
车子过户是指 将车辆的所有权从一名车主转移到另一名车主的法律程序。这个过程通常涉及以下步骤和注意事项：准备材料原车主和新车主的身份证件和驾驶证件。车辆购买发票、合同或其他购买凭证。车辆行驶证和车辆登记证书。车辆安全技术检验合格证明。车辆交强险保单和商业保险。过户协议书，双方签署的过户协议书。法律依据
