卖方
房屋销售需要哪些手续
房屋销售需要遵循一定的流程和提供相应的手续，以下是主要的步骤和所需材料： 房屋销售流程及所需手续建立信息沟通买方了解房屋现状和产权状况，要求卖方提供合法证件。签订合同双方签订房屋买卖合同，并公证。提交申请买卖双方携带所有材料到房地产交易管理部门提出申请。缴纳税费根据规定缴纳相关税费，并获取交纳证明。
税收如何承担
税费通常由卖方和买方根据法律规定各自承担，具体分配如下：印花税增值税个人所得税（在某些情况下）契税印花税（在某些情况下，如购买房产时）消费税（针对特定商品）租赁税的承担可能根据合同约定，一般情况下由出租方缴纳，但实务中承租方也可能负责缴纳。
