商品房用途
商品房的用途主要包括以下几种：住宅用途：这是最常见的商品房用途，用于满足居民的居住需求。住宅用房通常具有70年的产权年限。商业用途：商品房也可以用于商业活动，如商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等。商业用房的产权年限一般为40年。办公用途：部分商品房可以用于办公，
什么是定销商品房
定销商品房是一种面向特定群体（如被拆迁居民）定向销售的住宅，通常由政府主导，市场化建设。以下是定销商品房的主要特点：销售价格：定销商品房的价格通常低于同一地区其他房源。套型面积：定销商品房的套型设计以中小套型为主，建筑面积一般在55-90平方米。购买条件：被拆迁人的合法建筑面积若小于定销商品房套型面
购房要签什么合同
购房过程中需要签订以下几种合同：购房合同：这是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是房屋买卖的基本法律文件。房屋买卖契约：具有法律效应的购房协议，明确房屋信息、价款、付款、交付、产权等条款。购房协议书：购房合同的一种体现，包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约
商品房什么时候备案
商品房的备案时间主要依据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，具体如下：商品房预售合同签订后30日内 ，开发企业需要向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。签约后24小时内，每一宗交易的网上操作程序应完成。网签后5个工作日，审查购房资格，合格后打网签，之后进行网
交付标准指导什么
交付标准指导主要包含以下几个方面：符合购房协议规定：房屋交付时应符合购房协议中规定的法律文件和工程质量的相关要求。通过建设项目审批：开发商交付的建设项目必须通过建设项目的审批，包括建设工程竣工验收合格并收到竣工备案表。通过相关部门验收：商品房交付时，必须通过消防、环保、公共空气等有关部门的验收。提供
买房要签哪些合同
购房过程中需要签署的主要合同包括：购房合同：这是买受人和房地产开发企业之间就买卖商品房达成的协议，是房屋交易的基础法律文件。购房合同详细列明了房屋的位置、面积、价格、交房日期以及违约责任等关键内容，是保障购房者权益的重要文件。房屋贷款合同：如果购房者选择按揭贷款购房，那么需要与银行签订贷款合同。这份
商品房办哪些证
购买商品房时，购房者应确保开发商具备以下证件：《国有土地使用证》：证明开发商使用国有土地的合法性。《建设用地规划许可证》：证明项目用地符合城市规划要求。《建设工程规划许可证》：证明建设工程符合规划要求。《建筑工程施工许可证》：证明工程可以合法施工。《商品房预售许可证》：证明商品房可以合法预售。此外，
