买商铺需要交什么税

购买商铺需要交纳的税费主要包括以下几种：

契税：

按照交易价的3%征收，具体税率根据当地政策和房产面积等因素可能有所不同。

房产交易手续费：

一般为1平方米3元，买卖双方都需要交纳。

房屋登记费：

每本550元，每增加一本收取10元的人工费。

权证印花税：

每本5元。

印花税：

按照房屋产价的0.05%征收。

土地增值税：

根据增值额的不同，税率为30%-60%不等，具体税率根据增值额占扣除项目金额的比例而定。

个人所得税：

按照差额缴纳，税率为20%，即（转让收入-房产原值-合理费用）×20%。

增值税及附加税：

如果能够出示上手买房税票，则按照转让收入减去上手发门票后乘以5.5%征收；若不能出示，则按照转让收入乘以5.5%征收。

土地出让金：

商业用途的土地出让金一般为网格点的基准地价的35%征收。

建议在购买商铺前，详细咨询当地税务部门或专业律师，了解最新的税费政策和具体的计算方式，以确保合法合规并优化税务成本。