房屋划拨是什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 08:41:07    

房屋划拨是指 经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后无偿取得的国有土地使用权。这种土地使用权方式通常用于国家机关、军事、公益事业、基础设施等用途,且划拨的土地使用权没有年限限制,但政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权。

划拨土地与出让土地的主要区别在于:

性质:

划拨土地是无偿取得的,而出让土地是通过市场竞价方式有偿取得的。

取得方式:

划拨需经县级以上政府依法准许,而出让通过招标、拍卖、挂牌等方式取得。

权利义务:

划拨土地不能转让、租赁和抵押,而出让土地可以自由转让、出租和抵押。

需要注意的是,划拨土地使用权在转让、出租或抵押时,需要按照相关规定补交土地出让金。

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