找房产中介要注意什么

找房产中介时，您需要注意以下几点：

选择正规中介：

确保中介公司有合法的营业执照和相关资格认证。可以通过查看中介公司的营业执照和房管局发布的经纪机构资格认证材料来验证其合法性。

了解房屋均价：

在定价时，要了解同区域类似房屋的市场价格，避免中介报低价后高价卖出，从中赚取差价。

明确授权范围：

不要全权委托中介，避免给予过多权利。在合同中明确授权的具体内容，以防不法中介利用权限谋取私利。

委托时间不宜过长：

避免给中介过多时间操作，以防不法行为。建议在合同中设定适当的时间节点，必要时再签订补充协议。

明确中介费支付细节：

在合同中详细规定中介费的金额、支付时间和方式，避免口头承诺不兑现。

配合看房和登记信息：

与中介约定看房时间，确保房屋信息准确无误，以便更快找到合适的买家。

研究合同条款：

在签订合同前，仔细阅读中介代理合同，确保所有重要条款都包含在内，避免潜在纠纷。

亲自做产权调查：

因为中介公司提供的房产证一般是难以看出房屋是否被抵押、查封、诉讼等问题，所以必须要亲自做产权方面的相关调查，不要盲目依赖于中介提供的信息。

查看房产证复印件及登记人身份证复印件：

签约时要查看房产证复印件以及房产证上登记人的身份证复印件，或者是委托书。另外必须要注意中介公司是否和原来的房东签署了“房屋租赁代理合同”，还要查看合同中是否有注明原房东允许或者是委托中介公司代为办理房屋租赁手续、并代收房租的条款。

选择信誉良好的中介机构：

可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况。大型品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，这对于购房者来说挑选房子可选范围也更广一些。

警惕非法中介：

可以通过北京市建委或北京市房地产交易管理网查询违规中介的名单，避免碰到黑中介等，导致自身利益受损。

看房费问题：

正规的中介公司通常不会在看房时收取额外费用，如果中介提出收取看房费，应谨慎对待，避免上当。

通过以上注意事项，可以有效地选择合适且可靠的房产中介，从而保护自己的权益。