商住什么意思

商住住宅是一种 既有商业功能又有居住功能的住宅。它融合了住宅和写字楼的硬件设施，尤其是网络功能发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动。商住住宅适合小型公司、创业集体以及依赖网络进行社会活动的人群。

具体来说，商住住宅有以下特点：

土地性质：

商住住宅的土地性质通常为商业用地或综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。

产权年限：

商住住宅的产权年限一般为50年，而普通住宅的产权年限为70年。

使用功能：

商住住宅的底层通常为商场、商务或商店，其余楼层为住宅。这种设计使得商住住宅既适合居住，又适合商业活动。

生活设施：

由于商住住宅通常位于商业区或商务区内，因此生活设施齐全，便于居住者进行各种商业活动。

总的来说，商住住宅是一种适合小型企业和创业者的住宅形式，它结合了住宅和写字楼的优点，为居住者提供了便利的生活和商务环境。