卖房多久可以拿到房款

卖房后拿到房款的时间主要取决于买卖双方的约定以及付款方式。以下是几种常见情况下的时间框架：

全款支付

一般情况下，如果买方选择全款支付，过户完成后15个工作日内可以拿到房款。

如果买卖双方约定在过户当日或之后较短时间内完成付款，比如13个工作日内，则主要取决于双方的协商和资金准备情况。

按揭贷款支付

如果买方选择按揭贷款支付，房款的到账时间取决于银行的放款时间。通常需要1个月到一个半月的时间，具体时间受贷款审批流程和银行资金状况影响。

在贷款审批完成后，银行会进行抵押登记，并在手续齐备后放款，这个过程可能需要数周甚至数月时间。

分期支付

如果买卖双方约定分期支付，一般需要在过户之后的22个工作日内完成支付，其中公积金贷款可能需要20~25个工作日。

建议

提前规划：卖方应提前了解并确认买方的付款方式和时间，以便合理安排资金。

沟通确认：在合同中明确约定付款时间、方式及违约责任，减少后续纠纷。

关注流程：卖方需关注房屋过户、贷款审批及抵押登记等流程，确保按时完成每个环节。

通过以上信息，卖方可以更好地预估和控制卖房过程中的资金流转时间。