融资租入为什么是资产
融资租入被视为资产的原因在于，承租方在租赁期间实质上控制了资产，并从中获得了经济利益。以下是具体的理由：
实际控制：
承租方在租赁期内有权支配资产，并从中受益。
经济利益：
融资租入的设备能够帮助承租方生产产品、提供服务，从而产生收入。
风险承担：
承租方承担了与资产所有权相关的风险，并在租赁期满时有优先购买资产的选择权。
会计准则：
根据会计原则，企业应将预期会带来经济利益的经济资源确认为资产。
财务报表反映：
将融资租入的固定资产作为资产入账，可以反映企业的资产规模和经营状况。
因此，尽管在法律形式上资产的所有权可能仍属于出租方，但从经济实质的角度看，承租方因获得资产的使用权和带来的经济利益，将其视为自有固定资产进行核算
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单位申请改制要多久
单位改制所需的时间因具体情况而异，通常在 几个月到一年左右。具体来说：改制方案的制定和审批：这涉及对公司现状的评估、改制模式的选择以及相关部门的审批流程，可能需要1-3个月时间。资产清查和评估：要对公司的各类资产进行详细清查、核实，并聘请专业评估机构进行准确评估，以确定资产价值，这一般需要2-4个月
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两书在哪里备案
“两书”的备案地点主要在新吴区和惠山区，具体办理方式如下：新吴区办理地点：去出租房屋的所在社区办理。所需材料：出租方和承租方的身份证、房产证、租房合同。注意事项：江溪街道的房屋租赁备案需要到社区办理，其他街道可以到社区、物业、居委会三者任一地方办理。惠山区办理地点：去出租房屋的所在社区办理。所需材料
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近期为什么要移民
移民是一个复杂的决定，通常涉及多方面的考量。以下是一些人们可能选择移民的原因：教育和未来规划寻求更优质的教育资源和环境，以利于子女的发展。国内教育竞争激烈，移民可能提供更多的选择和减轻压力。工作机会和收入寻找更好的工作机会、更高的收入和更好的经济条件。在一些国家，可能面临失业率高、经济萧条等问题。生
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非公开债券有哪些
非公开发行的债券包括以下几种：私募债券：私募债券是向特定投资者发行的债券，通常是通过非公开方式进行销售和交易。这种债券的投资者通常是机构投资者或高净值个人。资产支持证券：资产支持证券是一种由特定资产池产生的现金流支持发行的债券。这些资产池通常包括贷款、信用卡应收账款、租赁费用等。担保债券：担保债券是
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哪些是特殊资产类
特殊资产类主要包括以下几类：金融机构不良资产：由于借款人无法按时偿还贷款，金融机构将其持有的贷款或债权资产以低于其账面价值的价格出售或转让。涉诉资产：涉及法律诉讼的资产，通常是因为原所有权人资不抵债或其他法律纠纷而无法正常履行资金偿付义务。企业改制或破产清算过程中的变现资产：在企业改制或破产清算过程
