什么是合同改名

合同改名是指在 购房过程中更改买受人的名字。具体来说，这包括以下几种情况：

未完成网签和备案 ：如果购房合同还未进行网签和备案，买受人可以协商并得到开发商同意后更改合同上的名字。这种更名手续相对简单，只需解除原合同再重新签订新合同。

已完成网签和备案

直系亲属关系：

如果更改买受人是直系亲属，可以直接更名，无需按转让程序重新签订合同。

非直系亲属关系：如果更改买受人不是直系亲属，则需要按照转让程序重新签订合同，并可能需要支付额外的税费和手续费用。

房产更名：

在不动产证尚未办理好的情况下，可以对房屋购买合同上的名字进行变更。这通常涉及提交公安局的变更通知和新的身份证到房屋管理局，以更新房产信息。

增加或减少买受人：

有时，购房合同可能需要增加或减少买受人，这通常需要与原开发商协商，并按照相关规定办理手续。

注意事项

合同性质和备案情况：合同的性质和是否已完成备案会影响更名的复杂程度。例如，已备案的合同更改买受人通常需要更复杂的手续。

税费和费用：更名可能涉及相关税费和手续费用，具体金额和程序需咨询相关部门或开发商。

法律效力：合同更名后，新合同具有法律效力，原合同即行失效。因此，在更名过程中应确保所有手续和文件合法有效。

建议在购房合同更名前，先与开发商或相关部门充分沟通，了解具体流程和所需材料，以确保更名过程顺利进行。