什么是房屋间距

住宅间距，也称为建筑间距，是指 两栋建筑物外墙之间的水平距离。这个距离在城市规划中特别是在详细规划时，会有很严格的要求，主要依据包括日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地等因素。

具体到住宅建筑，间距又分为正面间距和侧面间距两大类。正面间距通常指的是两栋建筑夹角小于30度时，它们外墙面之间最窄处的距离。根据不同的朝向，这个距离有不同的最小限制：

朝向为南北向时，不小于南侧建筑高度的1.2倍。

朝向为东西向时，不小于较高建筑高度的0.9倍。

朝向既非南北也非东西时，不小于南侧建筑高度的1.0倍。

此外，建筑间距系数是一个重要的概念，它通常指在正南北或正东西方向上出现重叠的建筑之间，遮挡建筑与被遮挡建筑在正南北或正东西方向上的水平距离与遮挡建筑高度的比值。

在实际操作中，建筑间距不仅关系到居民的日常生活质量，如采光、通风等，还涉及到安全、消防和噪音控制等方面的要求。因此，在选购住宅时，了解并考虑建筑间距是非常重要的。