商铺需要交什么费用

购买或出售商铺时，需要缴纳以下税费：

契税

买入合同金额的3%。

成交价的4%。

印花税

合同金额的0.05%。

产权印花税0.05%。

个人所得税

（现计税价格 - 原购房发票价 - 原契税 - 印花税 - 土地增值税 - 附加税） * 20%。

利润率在30%以下为30%，30%至100%为40%，100%至200%为50%，超过200%为60%。

土地增值税

（现计税价格 - 原购房发票价 - 原契税 - 印花税 - 现增值税 - 折旧） * 30% - 60%。

房产税

房屋原值70% * 1.2%。

商铺出租需要交纳房产税，征收标准是以租金收入的4%计算缴纳。

营业税及附加税

差额的5.65%。

营业税及附加费总额为5.6%。

城市维护建设税及附加费

根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率与附加费率3%计算缴纳。

房地产交易手续费

3元/平方米。

非普通住宅为11元/平方米。

房屋登记费

550元/本。

权证印花税

5元/本。

土地出让金及契税

土地出让金及契税视具体情况而定，一般土地出让金为成交价的一定比例。

建议在购买或出售商铺时，详细咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确了解和遵守相关税费规定。