土方合同应注意哪些
签订土方工程合同时,应注意以下关键事项:
施工安全
须提前查明周边地下设施及管线分布情况,并做好记录;若在挖土时发现新管线,须及时上报。
深度超过一定限度时须在临边设置防坠落措施及警告标志,并配备监护人员;夜间施工时须设置信号灯。
控制槽段开挖坡度,以及特殊支护作业符合设计方案,保证支护效果;在基坑、巷道施工时设置有效的排水措施,深基坑采用坑外降水以杜绝积水。
雨后作业须先检查边坡土体及支护情况,必要时进行边坡加固;在开挖坑周边进行清理,留出足够的余度,避免土石回落伤人;人工清理时须应按相关规定进行。
爆破作业
爆破作业前必须设置明显标志,划定警戒区域,安排专人巡查,杜绝行人通过。
作业范围内严禁吸烟、携带火种;确保爆破作业人员持证上岗,按规程操作。
爆破作业过程必须进行二次确认,按规定设置安全区;加强对打孔及装药等工作的检查,确保位置正确,药量合理。
确定爆破网路及起爆顺序,并先进行模拟试爆。
机械设备
坑边1m范围内严禁重车通行、停放;对悬空设备部件须采取固定措施以防高空坠落。
合同价款与条款
合同价款的确定应合理,明确双方的权利和义务。
发包人工作与承包人工作条款应详细填写,包括双方各自工作的具体时间、具体内容和要求,以及违约责任的承担方式和计算方法。
争议与工程分包条款应明确,防止事后产生争议。
主体资格与履约能力
对发包方,应了解其建设相关手续是否齐全、资金是否落实。
对承包方,应了解其资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况,确保其具备履约能力。
合同形式与必备条款
合同必须以书面形式签订,采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。
合同的必备条款要具体、明确,包括当事人名称、合同标的、数量、质量、价款、包装方式、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。
其他注意事项
核实确认对方当事人的主体资格,包括自然人的身份证件、法人的工商注册资料等。
严格规范流转程序,如召开村民代表大会决议、合同履行过程中的督促等。
运输车辆应满足工程需要,配备必要的防尘、防抛洒装置,并确保运输质量和安全。
燃油供应应明确,承包方必须保证用于本合同土方运输任务,不得另作其他用途。
通过以上注意事项,可以有效降低土方工程合同的风险,保障双方合法权益,确保工程顺利进行。
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拟定合同最低金额多少
拟定合同的最低金额并没有一个统一的标准,它取决于多种因素,包括合同类型、标的性质、复杂程度以及当事人的约定等。以下是一些具体的情况和考虑因素:一般情况对于某些类型的合同,如劳动合同,其最低金额通常不得低于当地的最低工资标准。对于其他类型的合同,如普通商业合同,其最低金额则更多地依赖于双方当事人的协商
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合同过期多久不能诉讼
合同过期后,当事人仍有权提起诉讼,但会受到诉讼时效的限制。根据《民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着,自权利人知道或应当知道其权利受到损害以及义务人之日起,三年内可以提起诉讼。如果超过这个期限,虽然仍可以提起诉讼,但对方当事人将获得诉讼时效的抗辩权,法院可能会因此
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房地局多久给合同
购房合同在签订后,房管局备案的时间主要取决于开发商的办事效率以及是否涉及按揭贷款等因素。以下是几种不同情况下的时间范围:全款购房备案后通常可以立即拿到合同。按揭贷款购房一般需要等到贷款放款之后才能获得合同。交首付后7至15个工作日可以拿到购房合同。合同签订后开发商通常需要30天内将合同备案,备案完成