如何拥有房产

在我国，拥有房产的方式主要有以下几种：

购买获得

购买是人们获得产权的一种主要形式。在购买房屋时，应注意考察房屋的合法性、手续是否齐全、卖房人是否有合法身份，并与卖房人签订购房合同，及时到房管部门办理登记、过户手续。

建设获得

建设者通过投入资金建造房屋而获得产权。在建设过程中，应注意建设用地的合法性、相关手续的合法性以及房屋质量是否合格。建设完成后，需要到房管部门办理产权初始登记手续。

受赠获得

原产权人通过赠予行为将房屋赠送给受赠人。双方需签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续，受赠人成为房产产权人。

抵押获得

抵押人以其合法的房地产向抵押权人提供债务履行担保。在债务人不履行债务时，抵押权人有优先受偿权。通过抵押获得产权时，应订立书面合同，并办理抵押登记手续。

继承获得

被继承人死亡后，法定继承人或遗嘱继承人取得房屋产权。继承发生时，需持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

建议

购买房屋时，务必选择合法、手续齐全的房源，并签订详细的购房合同，及时办理产权登记和过户手续。

自建房屋前，应确保建设用地的合法性、相关手续的完备性，并关注房屋质量。

受赠房屋时，要签订书面赠予合同，并办理过户手续，避免因赠予行为无效而产生纠纷。