房产证要什么手续

办理房产证需要以下手续和材料：

《房屋（地）所有权登记申请表》 ：已盖章的原件。

房屋买卖合同：

原件及复印件。

确认书：

买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（预售合同需包含此内容）。

测绘表、房屋登记表及分户平面图：

各两份。

专项维修资金专用收据。

契税完税或减免税凭证。

购房者身份证明：

原件及复印件。

房屋共有情况：

提交共有协议。

贷款情况：

如房屋存在贷款，需提供银行的提前还贷证明（如适用）。

其他可能需要的材料

购房发票。

银行的相关证明材料（如贷款合同、抵押合同等）。

婚姻状况证明（如有配偶）：结婚证及复印件；未婚证明（如未婚）。

继承或赠与的房产：死亡证明、遗产继承公证书或赠与合同。

其他特殊情况下的相关证明和文件。

办理流程：

确认开发商初始登记：

确保开发商已完成房屋初始登记。

领取并填写申请表：

前往管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，并认真填写。

申请房屋面积测绘：

向登记部门申请房屋面积测绘，并获取测绘图（表）。

领取申请文件：

领取与办理房产证相关的其他申请文件。

缴纳税费与基金：

缴纳公共维修基金和契税。

提交申请材料：

将准备好的所有申请材料提交至相关部门。

领取房产证：

按规定时间前往指定地点领取房产证。

建议：

提前准备好所有必要的文件和材料，确保材料的真实性和完整性。

在办理过程中，及时与相关部门沟通，确保流程顺利进行。

如果是贷款购房，提前了解并准备好银行的贷款相关证明材料。