三条红线指的是什么

三条红线是指 房地产三条红线，这是监管层为限制房地产行业风险而设定的政策。具体包括以下三个指标：

剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十：

即企业在预售时收到的资金占总资产的百分比不能超过70%。

净负债率不超过百分之百：

企业的利润不能低于主动有息负债减去货币资金后剩下的余额部分。

现金短债比不小于一：

即货币资金除以短期有效债务的比例需要大于或等于1。

根据企业触碰这三条红线的不同情况，监管层将企业分为四个档次：

红色档：三条红线都触碰到了，不得新增有息负债。

橙色档：碰到两条线，负债年增速不得超过5%。

黄色档：碰到一条线，负债年增速不得超过10%。

绿色档：三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%。

这一政策旨在控制房地产行业的有息债务增长，防范金融风险，促进房地产市场平稳健康发展。