买卖商铺需要哪些费用

购买商铺时，买家需要支付的费用主要包括以下几项：

房屋总价格

这是购买商铺的基础价格，根据单价和面积计算。例如，如果单价为14000元/平米，面积为481.28平米，则房屋总价格为14000元/平米 * 481.28平米 = 6737920元。

契税

契税是房屋总价格的3%。例如，如果房屋总价格为6737920元，则契税为6737920元 * 3% = 202138元。

公共维修基金

公共维修基金的计算方式一般为房屋总价格的1%左右，具体标准可能因地区而异。例如，如果房屋总价格为6737920元，则公共维修基金约为6737920元 * 1% = 67379.2元。

印花税

印花税是房屋总价格的0.05%。例如，如果房屋总价格为6737920元，则印花税为6737920元 * 0.05% = 3369元。

交易手续费

交易手续费一般为房屋总价格的0.5%左右。例如，如果房屋总价格为6737920元，则交易手续费为6737920元 * 0.5% = 33689.6元。

工本费

工本费一般为550元。

房屋登记费

每本房屋登记证书收取550元，每增加一本证书收取10元工本费。

权证印花税

每本权证收取5元。

总结起来，购买商铺的总费用预算大约为：

房屋总价格 + 契税 + 公共维修基金 + 印花税 + 交易手续费 + 工本费 + 房屋登记费 + 权证印花税。

例如，如果房屋总价格为6737920元，则总费用预算约为：

6737920元 + 202138元 + 64010元 + 3369元 + 5294元 + 550元 + 550元 + 5元 = 7013281元。

建议在购买商铺前，详细咨询当地相关部门和机构，了解所有可能的费用，并进行充分的预算和准备。