按揭贷是什么意思
按揭，或称 抵押贷款，是一种贷款方式，主要特点在于 借款人（购房人）向 贷款机构（如银行）申请贷款，并以所购房产作为抵押物。借款人按照约定的期限和利率分期偿还贷款本金及利息，直至贷款全部还清，贷款机构在贷款人履行完毕后归还抵押物。
按揭贷款可以分为多种类型，包括个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款等。这种贷款方式使得购房者能够在资金不足的情况下购买房产，通过分期付款的方式减轻一次性支付房款的压力。
按揭制度最早起源于西方国家，并逐渐引入香港和内地。在香港，按揭分为广义和狭义两种，其中狭义按揭特指房地产转移的过程。而在内地，按揭制度已经得到广泛应用，成为购房者重要的融资渠道之一。
总的来说，按揭是一种通过抵押实物资产（如房产）获得银行贷款，并分期偿还本金和利息的方式，旨在帮助借款人实现购买房产或其他大额消费的目标。
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买房贷款需要什么
买房贷款需要准备以下材料：申请人和配偶的身份证件 ：包括身份证、户口簿原件及复印件，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。婚姻状况证明已婚者提供结婚证原件及复印件。离异者提供离婚证或法院判决书，以及未再婚证明。未婚者提供民政局出具的单身证明原件及复印件。购房合同或认购证：正本一份。首付款
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房子按揭贷款要多少天
房子按揭贷款的时间因多种因素而异，具体可以分为以下几种情况：商业贷款从提交贷款申请到银行放款，商业贷款大约需要2周到1个月的时间。公积金贷款公积金贷款可能需要1到2个月甚至更长时间。组合贷款组合贷款涉及商业贷款和公积金贷款两条线并行，审批时间通常在15个工作日至1个月之间。特殊情况如果银行银根紧，如
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贷款高于多少属于违法
关于贷款违法的具体数额标准如下：违法发放贷款数额标准根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第四十二条，银行或其他金融机构及其工作人员违法发放贷款，数额在一百万元以上的，应予立案追诉。违法发放贷款造成直接经济损失数额标准同一规定中，违法发放贷款造成直接经济损失
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贷款多少需要办托收
目前， 个人消费贷款金额达到或超过30万元，以及经营贷款金额超过50万元时，需要办理受托支付。受托支付是指银行根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。这种方式旨在减小贷款被挪用的风险。
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房本贷款
房产证贷款的利率 大约为4.35%。不过，实际利率可能会因多种因素而有所差异，包括贷款类型（如经营贷款或消费贷款）、贷款期限、借款人的信用状况、担保方式以及不同地区和银行的政策等。具体来说，如果是用于经营，利率一般为现行同期同档次基准利率上浮50%左右；用于消费，利率一般为现行同期同档次基准利率上浮
