赠与和继承哪个交税少

继承过户在税费上通常是最划算的。以下是具体的税费对比：

继承过户

法定继承人继承土地、房屋权属免征契税、个人所得税、增值税等。

非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属需要按规定缴纳契税，税率为3%。

继承过户需要缴纳5元的权证印花税和房屋评估价万分之五的合同印花税。

赠与过户

需要缴纳3%的契税。

双方各需缴纳万分之五的印花税。

如果房屋不满5年或受赠人拥有多套房产，可能还需缴纳个人所得税。

买卖过户

根据房屋情况，可能需要缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税等。

具体税率和费用依据当地政策和房屋情况而定，但通常低于赠与过户，高于继承过户。

建议

继承过户是最划算的选择，尤其是当继承人是法定继承人时，可以免征大部分税费。

赠与过户虽然契税较低，但整体税费较高，且可能涉及其他额外费用（如个人所得税）。

买卖过户税费适中，适用于需要将房产出售或转让给第三方的情况。

综上所述，从税费角度来看，继承过户成本最低，买卖次之，赠与成本最高。因此，在选择房屋过户方式时，继承过户是最佳选择。