军产房有什么手续

军产房的手续主要包括以下几个方面：

购房手续

手续简化：购房时手续相对简单，免交契税，直接到部队办理过户，约2000左右的过户费，同时免个税。

费用缴纳：需要缴纳气源费、物业费、暖气费、维修基金、装修押金、垃圾费等。

产权证明：军产证办理迅速，有70年使用权，由军队发放，性质和形式与国有产权相同，可以出租、转让和拍卖。

过户手续

所需材料：包括房产证原件和复印件、身份证原件和复印件、军产房登记申请书、军产房申请人身份证明、军产房权证书或房地产权证、证明房屋权发生转移的材料等。

流程：买卖双方需携带上述材料到房地产交易部门办理过户手续，完成更名过户后，房产即登记在买方名下，但领取房产证需要等待一段时间。

继承手续

继承公证：继承人需先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易办理房产继承手续。

所需材料：包括被继承人死亡证明、继承证明、继承人身份证件、被继承人的房产证或其他证明文件等。

流程：包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤，具体流程和所需材料需按照当地房地产交易部门的要求进行。

上市交易

预售登记：买卖双方需办理预售登记，契约具备法律效力后，再进行后续交易流程。

产权过户：办理产权过户手续，领取房产证。

交易条件：开发商需具备合法的开发经营资格和开发建设手续，现房销售需经过验收合格，落实拆迁安置和物业管理。

其他注意事项

军队房产性质：军产房是指军队享有房屋所有权的房屋，产权属于军委、总部，所有权性质属军产。

交易限制：军产房虽然可以转让和买卖，但不能在房产交易所交易和评估，只能由军队代为评估。

综上所述，军产房的手续包括购房、过户、继承和上市交易等步骤，具体流程和所需材料需根据当地政策和规定进行。建议在办理军产房相关手续时，与军队房屋管理部门核实具体要求，以确保流程顺利进行。